陈太忠想了好久，才反应过来，这句话背后的涵义是什么，他怔怔地看着李主任，“你是说，以后咱们这个小区，就是临河的小区了？”

“可不是吗？”李主任白他一眼，“这容积率不到二的小区，还是临河的，你可以想一想……以后会多么走俏。”

怪不得呢，陈太忠这才明白，为什么人事厅会舍得下这么大的本钱，来开发这个小区。

门前那条河道一旦积满水，整个环境就是天翻地覆——一平米四千的房价，真的不算贵，现在朝田临湖的小区，都有叫到五六千的了，有没有人买不好说，但真有这行情。

“不过，咱们这个位置，是否偏僻了一点？”陈区长试探着发问。

“这是闹中取静啊，我的陈老大，”李主任简直就要无语凝噎了，“临湖小区那价钱高，但是太闹腾不是？真正会享受生活的，就喜欢咱这静悄悄的临河小区。”

“临湖小区……太闹腾？”陈区长表示自己不太能理解，这跟他的认识完全相反，“那不是靠着湖的？又不是靠着公路和铁路。”

“我丈母娘家就在临湖的一个小区，前一阵照顾孩子，在她家住了一段时间，我真是无法忍受，”李主任忙不迭地摆手，“我这个人呢，经常搞些文字工作，办公室主任嘛，你知道的……”

“来，抽烟，”陈太忠抽出一根大熊猫递给对方，“你说重点。”

“搞文字工作，我经常半夜才睡的……好烟，”李主任自顾自地点着，才看一下烟嘴，衷心地感慨一句，然后又美美地吸一口，“可我两点睡了，五点就得醒。”

“尼玛，湖边有唱戏吊嗓子的，”他说到这里，真是一脸的啼笑皆非，连脏话都说出来了，“还有晨练的，你说你晨练也就算了，那喇叭声音开得好大，隔着窗户都能听到，比公路嘈杂得多了。”

“这是有点没公德了，”陈区长点点头，义正言辞地指责这种行为。

“可这湖边，就是人家吊嗓子的地方嘛，”李主任皱着眉头，无奈地叹口气，“晨练可不也得在湖边？这风景又不是给咱一个人的。”

所以，临河小区更好一点，陈太忠心里算明白了，想到北崇的办事处能设到这里，他也是有点骄傲——现在一百万一亩，等到环城水系建起来了，两百万一亩也不见得有人卖。

尤其是，北崇要的地虽然只有七十亩——好吧，六十六点八亩，但这样的地也不小了，足够盖一个小区，现在朝田市区，地块有规模，价钱才能贵，因为开发商能统一开发。

那么，这三亩地，就先这么搁置吧，陈太忠心里拿定了主意，决定不计较这一城一池的得失，不过他也没表示出来——环城水系，听起来好听，谁知道你说的是真的假的呢？

周围看了一圈，一个小时就这么过去了，陈区长沉着脸不表态，白区长、孟主任和马总自然也不会表态，不过马总在陈区长身边悄声表态了，“区长，这里搞办事处……位置差了点，不太能吸引客源。”

马媛媛是北崇宾馆的老总，她考虑问题，是从经营的角度出发的，这个角度不可能是标准，但总是一个因素，这也是为什么，陈区长要把她带来的缘故——他要听取各方的意见和建议，这不是个小投资，得道多助失道寡助的道理，他是懂的。

“这个项目……感觉是个鸡肋，”白凤鸣皱着眉头发话了，他也不是操办办事处的人选，只是有城建经验罢了，所以他贡献自己的经验，“做好了肯定划得来，朝田的土地，是一天比一天贵，但是……沉淀的资金太多，以我想，朝田很有可能有比这更合适投资的地块。”

白区长不愧是搞城建的，他甚至能预料到，朝田的土地会不断地上涨，但是这一块土地值得不值得区里投资这么多，那确实是个问题。

当然，他也有小地方官员的通病，眼光有局限性，起码他不知道，这一块土地，已经纳入环城水系的地块了，他的补充就是，“如果没有明显利好消息的话，咱们可以多走几家，朝田有地咱有钱……都是稀缺资源，为什么一定要将就别人？”

孟志新则是沉默不语，他心里清楚，这个办事处，陈区长有意让他主抓，白区长和马总只是来提意见和建议的，所以别人能随便说话，他不能。

但是听到两人都反对，他才轻声建议一句，“粜米渠好像是环城水系的微循环之一。”

“环城水系……”白凤鸣轻声重复一遍，就不再说话，身为阳州人，他对环城水系不是特别地熟，不过好歹是搞城建的，对此多少有点了解。

这个朝田环城水系的概念，是上世纪八十年代后期提出来的，但是搞这个的费用太大，一直也就是停留在纸面规划上，什么时候才能搞，那就只有天知道了。

所以他对这个水系的细节搞得不太清楚，倒是孟志新因为是计委主任，细细地琢磨过这一块，知道这个小河沟还是微循环之一。